Területi egyensúly: A munkaerőpiac és az ingatlanárak kapcsolata Magyarországon

Translated title of the contribution: Territorial balance : The relationship between the labour market and house prices in Hungary

Gábor Békés, Márta Bisztray

    Research output: Contribution to journalArticlepeer-review

    Abstract (may include machine translation)

    A dolgozat célja annak feltárása, hogy a területi egyensúlyi modell alapvető összefüggései milyen mértékben találhatók meg Magyarországon. Ehhez egy új adatbázist alakítunk ki, amely az ingatlanpiaci, munkaerő-piaci, területi és demográfiai jellemzőkre vonatkozó adatokat tartalmaz a módosított kistérségek szintjén 2001 és 2014 között. Az adatok segítségével választ adunk arra a kérdésre, hogy mennyire erős a kapcsolat az ingatlanpiac és a munkaerőpiac között. Azt találjuk, hogy a kapcsolat gyenge és instabil a változások tekintetében, és a területi egyensúlyi modell gyenge. Ebben fontos szerepet játszik az időben és térben jól elkülönülő alminták közötti eltérő minták megléte. A pénzügyi válság előtt a lakásárakkal együtt mozgó legfontosabb változónak a helyi cégeknél dolgozók aránya tűnik, de utána inkább a belső migráció és a demográfiai trendek. Azt is látjuk, hogy nemcsak a szintek különböznek Kelet és Nyugat között, hanem a változók közötti kapcsolatok is.

    The aim of the paper is to explore the extent to which the basic relationships of the territorial equilibrium model are found in Hungary. To this end, we develop a new database that includes data on real estate market, labour market and spatial and demographic characteristics at the level of the modified sub-regions between 2001 and 2014. We use the data to answer the question of how strong the relationship between the real estate market and the labour market is. We find that the relationship is weak and unstable in terms of changes, and that the spatial equilibrium model is weak. The existence of different patterns between sub-samples that are well separated in time and space plays an important role in this. Before the financial crisis, the most important variable moving with house prices appears to be the share of workers in local firms, but afterwards it is more likely to be internal migration and demographic trends. We also see that not only do the levels differ between the East and the West, but also the relationships between the variables.
    Translated title of the contributionTerritorial balance : The relationship between the labour market and house prices in Hungary
    Original languageHungarian
    Pages (from-to)185-214
    Number of pages30
    JournalSZIGMA
    Volume51
    Issue number3
    StatePublished - 2020

    Fingerprint

    Dive into the research topics of 'Territorial balance : The relationship between the labour market and house prices in Hungary'. Together they form a unique fingerprint.

    Cite this