Lakóingatlan-árak és települési különbségek

Translated title of the contribution: House prices and settlement differences

Gábor Békés, Áron Horváth, Zoltán Sápi

    Research output: Working paper/PreprintDiscussion paper

    Abstract (may include machine translation)

    Tanulmányunkban a magyarországi lakóingatlanok árszintjére ható tényezőket vizsgáljuk egyedi adásvételi adatokat felhasználva. A kutatás az ingatlanok elhelyezkedésének szerepére koncentrál. A földrajzi tényezőkből hagyományos típuscsoportokat képezve igazoljuk, hogy azok fontosnak bizonyulnak az ingatlanárak magyarázatában. Két megállapításra jutunk. Először azt találtuk, hogy minden változócsoport fontos lehet az ingatlanár-különbségek megértésében: az egyes jellemzők az ingatlanárak varianciájának mintegy 2–5%-át, együttesen pedig mintegy 15%-át magyarázzák. Másodszor, egy hedonikus lakásármodell becslése során, az agglomerációs és jövedelemi hatás mellett a geográfiai tényezőket elengedhetetlen figyelembe venni.

    In our study we examine the factors affecting the price level of residential property in Hungary using individual sales data. The research focuses on the role of the location of properties. We use traditional typologies of geographical factors to show that they are important in explaining house prices. We arrive at two findings. First, we find that each set of variables can be important in understanding house price differences: individual characteristics explain around 2-5% of the variance in house prices, and together around 15%. Second, when estimating a hedonic house price model, it is essential to take into account geographic factors in addition to agglomeration and income effects.
    Translated title of the contributionHouse prices and settlement differences
    Original languageHungarian
    Place of PublicationBudapest
    PublisherMTA Közgazdaság- és Regionális Tudományi Kutatóközpont Közgazdaság-tudományi Intézet
    Number of pages39
    ISBN (Print)9786155594571
    StatePublished - 2016

    Publication series

    NameMűhelytanulmányok [Discussion Papers], ISSN 1785-377X ; MT-DP 2016/21.

    Fingerprint

    Dive into the research topics of 'House prices and settlement differences'. Together they form a unique fingerprint.

    Cite this